均价约2.1万元/㎡！纯新盘保利天珺价格公示！

在本周二的时候，保利在西安的纯新盘保利云谷天汇迎来了价格公示，并且在取价当日就拿证，今天已经开始了意向登记。

今天，保利在西安的又一个纯新盘保利天珺也迎来了首次价格公示，毛坯高层约2.1万元/㎡、小高层约2.2万元/㎡的价格，基本上与此前的市场预期差不多。

(资料图片仅供参考)

凭借两个纯新盘的入市，在接下来一两个月，大家将会看到保利在西安业绩额的快速增长，迎来爆发！

保利天珺首次价格公示！

保利天珺是西安航天基地北里王城改项目，保利已经储备多年，整个项目的体量比较大，总体量在500亩左右，开发用地分批次供应。

去年12月份，首宗开发地块93.21亩摘地，也就是目前保利天珺首批次开发的地块。

这个地块整体位于雁塔南路以西、航天北路以北，也就是西延澜山小区的西侧，容积率3.11。从目前来看，属于这个片区目前处于改造之中，因此项目周边的基础路网尚处于建设和完善之中，3年后交房之时就会大变样。

保利天珺所处的区位，正好是航天基地与曲江新区的交汇处，项目紧邻的就是曲江新区目前着力打造的CCBD板块。

因此，在目前曲江新房供应断货的情况下，保利天珺就成为曲江购房者向南外溢的第一站！除了教育配套按照航天基地学区划分外，其它方面均可以享受到曲江的商业、公园等资源。

在93.21亩的地块之上，保利天珺规划了17栋高层、小高层，均为2梯2户设计，主力户型面积约128㎡、143㎡、168㎡、186㎡，采用“第四代住宅”概念设计，根据奇偶层在不同方向设计了双层挑高的空中露台，因此这个项目打出的slogn就是“雁塔南路之上的空中院落”。

在小区内部方面，保利天珺的看点主要包括酒店式归家入口、下沉式庭院式的园林景观、部分楼栋采用架空层实现多功能生活场景、艺术会所……

该项目首批次公示价格的是10#、11#、13#、15#，3栋高层、1栋小高层。高层的户型面积约128㎡、143㎡，均价在2.1万元/㎡，共计178套房源；小高层的户型面积约143㎡，备案均价21953.44元/㎡，共计32套房源。

整体来讲，备案价格与此前市场预期相差不大，值得注意的是，首开的楼栋都是沿路的，而未来小区中间的楼栋是约168㎡、186㎡的大户型，想买大户型的购房者可能还需要等一等。另外，143户型有两种设计，这次推售的是四室两卫户型，还有一个三室两卫户型这批房源中没有。

保利迎来收获季节！

今年前7个月，保利在西安以51.7亿元的销售额位居西安房企销售额第7位。

其中，业绩贡献最大的是保利天汇，单盘36.5亿元的销售额占到保利在西安前7个月销售额的70.59%。

前7个月的销售额，保利与第6名华润仅相差1.2亿元、与第5名中国铁建仅相差1.6亿元。

而8月份以来保利云谷天汇首批次298套房源已经拿证开始登记，预计会贡献10亿元以上的销售额，再加上今天已经价格公示的保利天珺首批次210套房源，接下来一两个月大家将会看到保利在西安房企销售额排行榜上的名次一路攀升，在今年还有4个多月时间的情况下，保利今年在西安大概率会迈向百亿规模，全年位列西安TOP5问题不大。

另外，保利目前在西安还手握已经亮相的保利阅云台。

与保利天珺、保利云谷天汇以改善产品为主、售价“2万+”不同的是，保利阅云台首开地块以刚需产品为主，并且推售有目前西安市场上比较稀缺的100㎡以下户型，这将是西安很多刚需买到央企保利房子的最佳机遇。

当然，如果把时间周期拉到更长，保利目前在西安还有青龙寺项目、中央公园二期等待供地。除了城改项目之外，在这个过程中也不排除保利继续在西安公开市场拿地的可能性，央企一哥保利在西安已经迎来了收获的季节！

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