规划住宅15.5万平，首个民企申报的“工业上楼”项目出炉！

8月23日，龙华区对《2023年城市更新单元计划第八批计划》（草案）进行公示。

罗湖区对《清水河街道澳康达战略性新兴产业园“工业上楼”项目城市更新单元计划调整》（草案）、《清水河澳康达战略性新兴产业园“工业上楼”项目城市更新单元规划》（草案）进行公示。

8月24日，坪山区对《坪山街道三洋湖片区城市更新单元一期实施主体确认》进行公示。

(资料图片仅供参考)

龙华区福城街道钟嘉工业区城市更新单元（计划调整）

深圳市龙华区福城街道钟嘉工业区城市更新单元位于福城街道新丹路与福前路交汇处西北侧。

项目拟拆除范围用地面积33659平方米，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于10285平方米。拟更新方向为普通工业功能。

项目申报主体是深圳市福安美地实业有限公司。

拟拆除范围示意图

罗湖区清水河街道澳康达战略性新兴产业园“工业上楼”项目城市更新单元规划（草案）

项目位于罗湖区清水河街道，西临红岗路，南邻环仓南路和油气路，北接清水河一路，分为AB两个片区。

更新单元用地面积115943.7平方米，综合整治范围用地面积1719.4平方米，拆除范围用地面积104090.1平方米，开发建设用地面积80577.9平方米（含划入国有未出让零星用地2804.6平方米）。规划容积521958平方米，其中厂房287338平方米，研发用房51724平方米，宿舍型保障性租赁住房14367平方米，住宅155773平方米，商业1500平方米(其中地下商业1000平方米)，公共配套设施11256平方米[含9班幼儿园3600平方米、占地2700平方米，社区警务室50平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心400平方米，社区一体化党群服务中心5100平方米(含文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、社区级公共配套用房1950平方米），公共充电站1100平方米，邮政所100平方米，垃圾转运站400平方米，再生资源回收站100平方米，环卫工人作息房20平方米，公共厕所80平方米，母婴室6平方米]。另配建社区体育活动场地占地面积（居住）1350平方米，社区体育活动场地占地面积（产业）1400平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目申报主体是深圳市城澳置业发展有限公司。

项目位置图

地块划分与指标控制图

总平面布局图

坪山区坪山街道三洋湖片区城市更新单元实施主体确认公示

坪山区坪山街道三洋湖片区城市更新单元（以下简称“更新单元”）位于坪山区坪山街道三洋湖路以西，沿河路以南，三洋湖公园路以东及三洋湖市场围合而成的区域。

更新单元于2021年11月16日取得《坪山区城市更新和土地整备局关于〈坪山区坪山街道三洋湖片区城市更新单元规划〉审批情况的函》（深坪更新函〔2021〕40号），于2023年6月14日取得《坪山区城市更新和土地整备局关于《坪山区坪山街道三洋湖片区城市更新单元规划（修改）》审批情况的函（深坪更新函〔2023〕34号），更新单元一期拆除范围用地面积127294.4平方米。

目前拟确认项目实施主体是深圳市泰源投资有限公司。    

拆除用地面积图

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