中报速览：还得是中海！稳如磐石，值得信赖！

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财报季到来，整个地产行业都等着看中海。面对行业、市场深度调整变幻，中海2023年中报还是记忆中的味道：稳如磐石，值得信赖！

上半年，中海销售合约额1801.8亿元，同比增30.1%。据中指研究院数据显示，上半年TOP100房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%，中海的表现大幅跑赢大市。而据克而瑞的统计资料显示，中海上半年权益销售上升至行业第一。盈利方面中海同样稳如磐石，归母核心净利润138.2亿元，暂居已发布业绩房企中的第一位。当前TOP10房企大部分尚未披露业绩，但相信中海这份表现能够继续保持行业领先。

上半年，一线城市（含香港）和强二线城市销售的良好表现为中海提供了强大支撑，上述城市共实现合约额1078亿元，占比达60%。在众所关注的北京市场，中海以359亿元合约销售额，再次斩获市场第一。

中海继续保持让全行业羡慕的财务状况。报告期内，资产负债率为58.3%，净借贷比率为37.7%；加权平均融资成本3.54%，融资成本继续保持行业最低区间；持有现金人民币1142亿元，资金充裕度行业领先。对照“三条红线”标准，中海继续稳居“绿档”且各项指标保持优秀。三大国际评级机构给予中海行业领先及稳定的信用评级，惠誉A-、穆迪Baa1、标普BBB 。

土地投资方面，中海上半年仍行业第三的414.3亿元投入，拿下16宗土地，新增总货值717.0亿元。其中，北上广深四个一线城市的新增货值在本集团新增货值中占比44.7%。截至上半年，中海总土地储备6096万平米，行业领先。

商业收入方面，中海上半年稳步增长，实现收入人民币29.5亿元，同比增长11.3%。十个商业物业在上半年投入运营，包括三座写字楼、四座购物中心、三栋长租公寓，为商业收入增长注入新的动能。

虽然当前行业形势仍不明朗，存活下来的房企已经再为下半场排位展开激烈竞争，稳有基础、进有资源的中海，已经领先对手一个身位。

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